《星岛》见习记者 钟凯 深圳报谈

在与公开债债权东谈主缓期博弈的同期，万科正密集向大推动深铁集团委派质押钞票。迹象袒露，近一个月以来，深铁已握续从万科获取抵质押钞票。

12月16日，企查查袒露，万科已于12月11日将万丈成本有限公司（下称“万丈成本”）5000万元出资额（对应100%股权），质押给深铁集团。

▲万丈成本境内主体被质押予深铁，府上开头：企查查

这次被全股权质押的万丈成本，是万科早年布局资管业务的关节载体。2015年，万科入手一项以金融和投资为主要业务的计较“V Capital”，先后在香港树立国外主体V Capital Limited（后改名为Metfield Company Limited），以及在珠海注册树立内地实体万丈成本。

公开操作中，2015年，万科曾公告称，V Capital Limited曾与李锦记健康居品集团有限公司计划斥资57.9亿元，收购位于上海的企业六合3号名堂99%股权；2016年，V Capital Limited继续以23.75亿元收购上海中区地产有限公司旗下上海黄陂北路物业100%股权，后者被校正为“上海中区广场”。

而万科对外口径中，上述两项钞票的收购主体均是“万丈成本”。按照万科那时的表述，万丈成本是万科的中枢资管平台，而况是万科在买卖领域内，除了印力除外的另一支力量，主要探索树立存量钞票的投资及资管平台。

2017年，时任万科集团高档副总裁、万丈成本首席引申官丁长峰汲取不雅点地产新媒体专访时还暗意，万科给万丈成本树立的主义是，畴昔大致成为像Blackstone（即“黑石”）这么万能型的选手，将来大致管基金、管REITs，管好多东西。

值得防御的是，这次万丈成履行押并非伶仃事件。畴前一个月内，万科已向深铁完成三次100%股权质押。

其中，11月17日，万科蜿蜒全资握股的天津市泊寓买卖运营有限公司，将天津泊寓津滨买卖运营处分有限公司（下称“泊寓津滨商管”）2000万元出资额质押予深铁，占所握股份比例100%。而本年7月底，万科就曾将泊寓津滨商管握有的公寓钞票，看成借款的担保之一质押给了深铁。

▲泊寓关连公司被质押予深铁，府上开头：企查查

12月10日，贵阳万科房地产有限公司握有99%股权的贵州创汇万科投资有限公司，继续将贵州融通小微企业金融超市处分有限公司1亿元出资额质押予深铁，占所握股份比例100%。

▲贵州金融类公司被追加质押，府上开头：企查查

这些密集质押背后，是11月2日万科与深铁签署了《对于推动借款及钞票担保的框架公约》。那时两边商定，从2025年以来至公司2025年度推动大会召开日步骤时候，深铁向公司提供不跳动220亿元借款额度，万科需同步补充抵质押担保措施。

据《星岛》不都备统计，深铁现已从万科取得的抵质押钞票包括万物云57.16%股权、深圳万科及万科自己握有的办公钞票，位于成都、天津、苏州的公寓钞票，以及万丈成本股权等等，账面价值逾百亿元。

剪辑 | 杨舟

终审 | 潘凌燕